Maison - 122 m² - 5 pièces à Appoigny

PROCHE AUXERRE, A 15 mn de la gare de LAROCHE MIGENNES, à 5 mn de l\'axe autoroutier (150 km de Paris), et des premières commodités,Je vous propose cette très belle maison récente de 2012Dès l\'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 60m² avec poêle à granulés et une cuisine ouverte et entièrement équipée.Vous trouverez de plain-pied deux chambres dont une avec un accès terrasse, une salle de bains moderne avec douche à l\'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu\'un wc indépendant.A l\'étage, un palier dessert une salle d\'eau, un wc, une chambre et une seconde pièce pouvant être aménagée par la suite selon vos besoins.A l\'extérieur, vous bénéficierez de coins terrasse ainsi que d\'une piscine hors-sol.Vous trouverez également garage indépendant ainsi qu\'un chalet de 18m² comprenant : une pièce, une cuisine équipée et une salle de bains avec wc pouvant y accueillir des amis !Venez découvrir ses volumes et son confort !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.