Maison - 155 m² - 7 pièces à Appoigny

Sur la commune d'APPOIGNY, dans le quartier des Bries, à 15 mn de la gare de LAROCHE MIGENNES, à 5 mn de l'axe autoroutier (150 km de Paris), et des premières commodités - maison de 155 m2 habitables - 6 pièces - 5 chambres – Terrain de 2129 m2 – EXCLUSIVITÉ Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) En entrant dans cette maison, vous serez séduits par sa bonne facture et ses volumes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée dessert d'un côté le séjour (30 m2) et de l'autre la cuisine (12 m2) et l'accès aux chambres. Trois vastes chambres (entre 11 et 13 m2), une salle de bain et un WC rendent cette maison vivable de plain-pied, élément rare sur le secteur. Au NIVEAU INFERIEUR, à nouveau 3 chambres (entre 10,50 et 14 m2), toutes équipées d'un placard, une salle d'eau avec WC apportent du confort supplémentaire. Le niveau est complété par un atelier, une cave et un garage de 30 m2. Côté CONFORT, la maison a été construite en 1981. Elle propose des fenêtres en double vitrage avec volets bois, un poêle à granulés, du chauffage électrique. A l'EXTÉRIEUR, vous bénéficierez d'une terrasse côté séjour et d'un jardin clos et arboré (pommier, cerisier, noyer, noisetier, entre autres) de 2129 m2. Idéale pour loger une grande famille, je suis à votre disposition si vous êtes à la recherche de ce type de bien. Téléphonez-moi au 06 12 89 62 41 pour que je puisse vous la présenter, même un dimanche ! Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique.

Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (188 900 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/bourdon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr