Propriété - 34 m² - 2 pièces à Appoigny

Située dans le cœur d'Appoigny, cette propriété se compose d'une partie habitation et de plusieurs dépendances.
Dans la partie habitation, de plain-pied, vous trouverez une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Une cave voûtée se trouve sous cette habitation.
Attenant à ce logement, un porche permet l'accès à une grange d'environ 36 m². Vous trouverez également d'autres pièces.
À l'extérieur, une cour sur l'avant et une seconde à l'arrière ainsi qu'un second passage sur le côté de la propriété. Cela peut être un avantage en cas de division de la propriété pour y faire des logements.
Avec ses 150 m² de surface (habitation + dépendances (sans compter l'étage de celles-ci)) le potentiel est très intéressant pour y créer des logements. Nous sommes sur une commune très demandée du fait de sa zone commerciale, de sa proximité avec Auxerre et de l'autoroute.
Si vous souhaitez plus d'informations (plans, photos supplémentaires...) ou venir visiter cette propriété, je suis à votre disposition au 06-07-46-13-96.
Cette annonce référence 249015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016.
Prix du bien : 75 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 583 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr