Immeuble - 139 m² à Appeville-Annebault

Situé en coeur de bourg, cet immeuble de 1950 offre un emplacement stratégique pouvant répondre à une mixité d'usage et/ou d'investissement.

L'immeuble se compose d'une surface commerciale aujourd'hui exploitée en épicerie fine, au rez-de-chaussée, séparés par une porte cochère donnant accès à un passage commun.

Le premier et deuxième étage abritent un appartement de type 4 pouvant être détaché et loué indépendamment.

À l'extérieur, une cour intérieure offre un espace de stockage grâce à un bâtiment annexe servant de réserve, une cave et un grenier rattaché au local commercial.

Cet immeuble, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente un potentiel pertinent pour un investisseur ou un futur exploitant.

* FOND DE COMMERCE EXPLOITÉ DEPUIS 2013
* MIXITÉ D'USAGE
* RENTABILITÉ PERTIMENTE
* DEFICIT FONCIER POSSIBLE

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 890 € et 2 590 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.31.14.00.14 et/ou au 02.32.41.13.11 , 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.