Maison - 92 m² - 5 pièces à Anzême

Iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Sur un terrain de 5000 m², découvrez ce pavillon de plain-pied de 2024 (RE2020) à seulement 10 km de Guéret. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec une école, et commerce offrant à la fois tranquillité et commodité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, incluant une partie placard. Un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un WC. Le garage de 35 m² est complété par une buanderie de 6 m². Une grange est également présente pour offrir un maximum de stockage et de possibilités pour les bricoleurs. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le chauffage est électrique avec des radiateurs dans les chambres et une climatisation réversible dans la pièce de vie (pompe à chaleur). Le pavillon comporte également un ballon thermodynamique. Il y a la possibilité de mettre un poêle bois ou granulés. Si vous êtes amoureux de la nature, vous serez comblé par l'environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profiter de balades champêtres et paisibles. Cette superbe propriété se trouve dans la magnifique région des Trois Lacs, au cOEur de la Vallée de la Creuse. Nichée dans un cadre naturel préservé, c'est un lieu de villégiature idéal avec des plages aménagées, des sentiers de randonnée balisés pour marcheurs et VTT, ainsi que des rivières propices à la pêche. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.