Appartement - 52 m² - 3 pièces à Antibes

Lumineux 3p dernier étage Antibes Badine
Dans un immeuble sécurisé des années 60, en dernier étage avec ascenseur, appartement 3p traversant et très lumineux bénéficiant de vues dégagées et verdoyantes de part et d'autre, ainsi qu'un aperçu mer côté Juan les pins, idéal pour un 1er achat.

Idéalement distribué et compact : une entrée dessert une cuisine indépendante a aménager, un séjour qui ouvre sur un agréable balcon, sur l'arrière, la partie nuit dispose de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec espace buanderie et de WC séparés. Le logement est en bon état de présentation, les menuiseries ont été remplacées en double vitrage et l'électricité en partie refaite (appareillage + tableau).

Pour votre confort, cet appartement dispose d'une cave sur le palier de plus de 4m² ainsi que de la jouissance exclusive d'une place de parking au pied de l'immeuble. Charges maitrisées avec chauffage collectif.

Quartier dynamique et bien desservi, l'accès voie rapide est aisé. À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles du centre ville. Les écoles, de la crèche au lycée, sont également accessibles en un rien de temps. Pour vos moments de détente, un parc et des espaces sportifs (Vilmorin) se trouvent à proximité, et un hôpital est à seulement 10 minutes en voiture.
Logement libre et facile à visiter, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 874 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges :
Assignation copropriétaire débiteur DESNOYERS. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1813.00 € et 2453.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP