Appartement - 65 m² - 3 pièces à Antibes

Situé au 4e étage, cet appartement traversant et lumineux de 65 m2 Carrez (73 m2 utiles) bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des plages, commerces et transports (gare d’Antibes, arrêts de bus). Le parking de la médiathèque, situé à 80 m et accessible 24h/24 facilite le stationnement.
L’appartement rénové comprend un séjour et une chambre avec baie vitrée, tous deux ouvrant sur un balcon, une deuxième chambre offrant une vue dégagée sur le square André Césaire, une salle d’eau et des toilettes séparées.
La coursive privative et la cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur le square. Une cave complète ce bien.
L’appartement dispose d’une climatisation réversible et de radiateurs neufs. La chaudière collective est quasi neuve, garantissant une consommation optimisée.
Les charges annuelles s’élèvent à 2268 € (eau froide, chaude, chauffage …). La rénovation de la cage d’escalier votée en 2024, est déjà réglée
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur) : 2171€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 574 140 - Greffe de ANTIBES) Séraphin AIELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 44 40 02 - Réf.882544