Fonds de commerce - Local d'activité / Entrepôt - 170 m² à Antibes

A Vendre fonds de commerce et murs ( 70 m2 ) de plain pied de 170m2 secteur ANTIBES bord de MerUne boulangerie pâtisserie traditionnelle tenue depuis 1986 travaillant à l\'ancienne, leurs expériences c\'est leurs exigences de satisfaire leurs clientèles.Un commerce très active tout au long de l\'année avec une clientèles de locaux auquel ce rajoute la clientèle touristique et des noctambulesUn local commercial d\'une superficie de 100m2 avec l\'acquisition des murs de la réserve de 70m2 compris dans le prix de cession du Fonds de commerce, une ventilation du prix sera effectuéLocal commercial avec une belle façade avec 10 mètres de linéaires, ( grande ouverture )une terrasse situé sur le domaine public de plus de 20m2Un magasin de 40m2 bien agencéUn laboratoire de 60m2 tout équipé avec un agencement parfaitUne grande réserve de 70m2. ( achat des murs )( QTX 217 de farine a l\'année )- Deux places de parkings privatives ( compris dans les murs )- Horaire d\'ouverture d\'hiver 6h30-19h00- Horaire d\'ouverture en période estival 6h30-20h30- Fermeture hebdomadaire le lundi toute l\'année- Fermeture de 7 semaines de congés annuels- CA 2022 :640k eurosConditions de cession :- Activité autorisé tout commerces sauf nuissances sonore- Bail commercial 3/6/9- Bail restant : 8 ans- Montant du loyer mensuel : 2500euros HT HC HF- Provisions sur charges : 400euros / mois- Assujetti à la TVA : oui- Loyer de la terrasse : 150euros par moisPrix de cession :- Prix murs et fonds de commerce 583 000euros FAI- Honoraires de commercialisation 6% soit 33 000euros TTC- Prix hors honoraires d\'agence 550 000euros* Les honoraires d\'agence sont intégralement à la charge de l\'acquéreurINFINI IMMO et PROPôle Commerce et Entreprise24 Avenue du midi06220 Golf JuanTél : 06 26 48 55 37 - 04 97 21 80 50La présente annonce à été rédigée par votre conseiller YannickJAFFRÉ06 26 48 55 37. enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)