Appartement - 48 m² - 2 pièces à Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 2 pièces de 48.08m² loi Carrez traversant, avec une loggia et une terrasse. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, piscine, espaces verts et courts de tennis, il se trouve proche des écoles, des transports en commun et du centre-ville d'Antibes.
Une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Quelques places de parking visiteurs dans la résidence.
Cet appartement de 48.08m² loi Carrez se compose de :
- Salon : 24.31m²
- Cuisine : 4.20m²
- Dégagement : 3.21m²
- Chambre : 11.58m²
- Salle d'eau : 3.24m²
- WC indépendant : 1.54m²
- Loggia : 10.38m²
- Terrasse : 6.66m²
- Cave : 2.65m²
- Parking privatif
Les plus de l'appartement :
- Traversant
- Une terrasse exposée Sud-Ouest côté chambre
- Une loggia de 10.38m² côté séjour
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur
- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne refaite fin 2018
- Climatisation réversible dans le séjour
- Placards dans le hall de nuit
- Porte d'entrée blindée
- Fibre internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Piscine
- Deux courts de tennis
- Espaces verts
- Gardien logé sur place
- Arrêt de bus "Lycée Jacques Dolle" ligne 9 en face de la résidence
- A 6 minutes à pied des complexes sportifs et loisirs : tennis club, stade nautique, Anthéa, etc.
- A 3 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes
- A 4 minutes en voiture de supermarchés divers (Carrefour Market, Auchan et Lidl)
- A 5 minutes en voiture de l'école maternelle Saint-Claude
- Montant des charges : 260€ /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur.
- Montant de la taxe foncière : 937€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 128 lots (dont 64 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 120€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (117) - GES C (19)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ - 760€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.46% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr