Appartement - 50 m² - 3 pièces à Antibes

Référence annonce : 20231806
Résidence gérée sous bail commercial meublé (échéance oct. 2029)
Adresse : 1 Avenue Frédéric Mistral, 06600 ANTIBES
Type : T2 bis avec terrasse et parking dans une résidence 4 étoiles
Surface Carrez : 49,78 m2 **
Loyer annuel HT (2024) : 13 270 euros
Exploitant : Pierre et Vacances ( Site de la Résidence )
Rentabilité brute : 4,24 % ***

Description :
Appartement de 2-3 pièces avec terrasse et cuisine équipée ainsi qu'un parking dans une résidence classée 4 étoiles entièrement climatisée pour le confort de ses occupants.
Le bien comporte un séjour avec coin-cuisine équipée et une terrasse, une chambre parentale d'environ 9m2 et une chambre cabinet d'environ 4m2 (avec lits superposés), ainsi que deux salles d'eau (baignoire avec lavabo et douche avec lavavo) et WC indépendant.
La résidence possède 2 espaces aquatiques / piscines (1 bassin de nage et 1 bassin ludique) ouvertes d'avril à octobre ainsi qu'un jardin méditerranéen.

Elle se situe face au port de plaisance, à quelques pas de la vieille ville et est proche de toutes commodités, à 300m de la gare TGV d'Antibes (5min à pied) et à 20 km de l'aéroport nternational Nice Côte d'Azur.
La résidence est exploitée par Pierre & Vacances, l'un des leaders de l'appart-hôtel en France. Appartement vendu loué sous bail commercial jusqu'en octobre 2029.
Pendant toute la durée du bail, le propriétaire bailleur dispose de tarifs préférentiels (allant de -10 à -35%) sur les séjours locatifs, tout au long de l'année et dans une centaine de résidences vacances mer / montagne, en France métropolitaine ainsi qu'à l'étranger. Guide des avantages propriétaires communiqué sur demande.
* immobilier + mobilier - ** mesurage Carrez effectué en 2013 - *** loyer annuel brut HT / prix de vente
Annonce diffusée par HLavocats-immo.fr, avocats membres de l'Association des Avocats Mandataires en Transactions Immobilières (AAMTI)