Maison - 90 m² - 5 pièces à Anse

Périne Michon et BSK immobilier, vous présentent en exclusivité cette maison mitoyenne de 90 m² située à Anse (69480), à seulement 6 km de Villefranche-sur-Saône (69400).

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des transports en commun (bus, gare TER direction Lyon), des commerces (supermarché, boulangerie, banque…) et des établissements scolaires. Le centre bourg est également à proximité immédiate.

Vous serez séduits par la pièce de vie de près de 40m² bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur le salon. Cette pièce est équipée d'une climatisation offrant performance et économie d’énergie toute l’année. Un WC indépendant et un dégagement avec placard mural complètent ce niveau.

Le coin nuit, au 2ème étage, comprend 3 chambres dont 2 avec placards ainsi qu’une pièce fermée de 2,5m² qui pourra vous servir de dressing ou de rangement.
La salle de bain s'étend sur 5m² : double vasque, baignoire, WC et branchements pour votre machine à laver et sèche linge au besoin.

La maison possède un extérieur : terrasse couverte et espace vert. Un garage de 16m² donne un accès direct à la maison par une porte de service.

Si vous recherchez un bien spacieux, fonctionnel, sans travaux, situé à proximité de toutes commodités, cette maison est faite pour vous.

Cette annonce référence 251054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027.

Prix du bien : 307 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 189,08 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr