Local commercial - 1 024 m² à Anse

Local commercial de 1024 m2 pour magasin NON ALIMENTAIRE dans une nouvelle zone commerciale.
Idéalement situé au Nord de Lyon et à quelques minutes de l'Autoroute A6 (environ 4 km) sur la commune d'Anse 69480 au Sud de Villefranche-sur-Saône, avec une très bonne visibilité de la RD306 ancienne National 6.
Prix de vente 1.480.000 EUR HT HD frais réduits. Soit environ 1 446 EUR HT HD/m2
- Locaux à partir de 779 m2 pour 1.130.000 EUR HT HD en cellule indépendante.
Jusqu'à 1147 m2 pour 1.660.000 EUR HT HD.
Taxe foncère 3,5 EUR/m2 - Charges de copropriété 4 EUR/m2.

Local neuf en plateau brut libre de suite :
Charpente métallique hauteur sous jarret 5 mètres au plus bas.
Toiture bac acier isolée R=3,80.
Traité anti feu.
Exutoires de fumées avec grille de sécurité.
Murs extérieurs bardage double peau isolé R=3,70.
Mur intérieur de séparation en agglo non enduit.
Baie vitrée aluminium composée d'une double porte à deux vantaux avec serrure 4 points et châssis fixes.
Vitrage de sécurité SP10.
Rideaux métallique électrique sur porte d'entrée vitrée.
Dallage quartzé teinté anthracite 1,5 T/m2.
Réseau sec et humide en attente.
Armoire électrique en attente.
Zone extérieure de livraison en chaussée lourde.
Zone extérieure poubelles.
Parking mutualisé.

Possibilité location, me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires charge acquéreur 3,5 % HT/HT
Votre partenaire en immobilier,
Stéphane Salmon
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -