Maison - 97 m² - 5 pièces à Ansac-sur-Vienne

Une maison individuelle à étage avec travaux récents : un garage de 27,10 m², un cellier de 12,40 m² (1 cumulus de 200 l), un débarras de 8,20 m², une cuisine d'été de 13,30 m², une chambre de 12,60 m². Dimension intérieur de rez-de-chaussée : (9,20 X 9,70 m) 98,40 m². À l'étage, une cuisine de 18,60 m², une salle à manger de 18,80 m² (1 cheminée ouverte), un couloir de 6,90 m² (1placard), trois chambres (17 - 14 et 13,30 m²) un dégagement de 3,80 m² (1 poêle fuel), une salle d'eau de 3 m² (1 WC). À l'extérieur, un atelier de 136 m² et un appentis/garage de 25,80 m². Année de construction : 1958. Tout à l'égout. double vitrage oscillant-battant et volet solaire, . Surface habitable : 97,30 m². Nombre de pièces principales : 5. Surface du terrain : 1 052 m². ANSAC sur Vienne : 850 habitants, proche de tous commerces (boulangerie/pâtisserie, épicerie/boucherie- charcuterie, bar/tabac/presse, restaurants, pharmacie … les écoles à 150 m. Tous les réseaux, tout à l'égout, fibre, à 3 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et de Limoges et à 30 minutes d'une gare TGV (Ruffec). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr