Maison - 107 m² - 4 pièces à Anould

À vendre à Anould Charmante maison de 106,97 m², idéale pour les amateurs de grands espaces. La maison comprend un garage en sous-sol pour trois voitures, une cave en terre battue, un bureau, une chaufferie et une laverie avec salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée et véranda, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.

Dépendances exceptionnelles : six garages avec portes motorisées, fosse pour voitures, grenier, piscine couverte de 30m³ avec filtre à sable, chalet de jardin, barbecue et portail motorisé.

Points forts : maison à rafraîchir sans gros travaux, toiture et charpente en bon état, visiophone, chaudière récente, cheminée, grand terrain et à proximité des commerces.

En termes de commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et deux écoles élémentaires à 5 minutes en voiture. Un collège est accessible en 10 minutes. Quatre restaurants et un hôpital sont également à proximité, à 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Deux médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes à pied. La villa est éligible à la fibre.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5109.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z