Maison - 128 m² - 5 pièces à Anor

59186-Anor
IL NE RESTE QUE VOS MEUBLE A POSER
La frontière Belge à moins de 5 kilomètres, situé dans un cadre verdoyant et reposant et très calme, voisinage à plus de 100 mètres.
Découvrons ensemble cette charmante maison individuelle de semi plain-pied rénovée entièrement sans faute de gout construit sur une parcelle de plus de 2500m².
Au rdc: entrée distribuant le salon avec poêle à bois, une salle à manger ouvert sur une belle cuisine équipée de 2022 avec accès sur la terrasse, une chambre donnant dans la salle d'eau avec wc, une grande pièce avec poêle à pellet pouvant être aménagée en salle de jeu, bureau.....
A l'étage: grand grenier aménageable, une chambre, salle d'eau avec wc.
Cave, chaufferie, abris de jardin, terrain arboré avec coin verger, cour, puit.
Assainissement par micro station en conformité.
Toiture de 2022
Menuiseries double vitrage de 2022
Chauffage central : chaudière à granulé de 2022 .
Taxe foncière:797 euros
TRES BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE (Dpe en C)
Prix 244300 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur(9300 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr