Maison - 300 m² - 9 pièces à Annoville

Iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : À quelques mètres du charmant bourg de Tourneville-sur-Mer et à seulement 3 kms de la plage, cette propriété exceptionnelle s’étend sur une parcelle de 4400 m² environ et dispose de 2 terrasses, d’une pelouse et d’un parc arboré avec deux accès sécurisés : L’une donne sur un parking privé devant la maison, la seconde directement sur le parc. Au rez de chaussée, vous découvrirez de grands espaces lumineux offrant la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à une suite parentale spacieuse, donnant sur une terrasse extérieure et bénéficiant d’un dressing et d’une salle d’eau. La pièce de vie offre de beaux volumes avec une surface généreuse de plus de 60 m² environ. Cette pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, et d'une double exposition Sud-Ouest. Elle dispose d’une cheminée avec insert créant un espace accueillant pour vos moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, est à la fois fonctionnelle et esthétique. Elle offre aux passionnés un environnement idéal pour cuisiner. Une buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau pour lui ajouter une touche de praticité. L’étage est composé d’une seconde suite avec salle de douche et toilettes et d’une grande pièce polyvalente, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ces 6 velux. Actuellement utilisée comme salle de sport et bureau, elle offre de multiples possibilités d'aménagement, comme l’opportunité d’ajouter une autre chambre. Une première dépendance, idéale pour recevoir, accessible par un carport, se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux salon. À l'étage, deux vastes pièces pouvant être agencées selon vos besoins ainsi qu’une salle de douche / buanderie. Un double garage donnant sur la rue vient compléter ce bâtiment. Une autre dépendance comprenant un deuxième garage pouvant accueillir jusqu'a quatre véhicules avec à l'étage un vaste espace mansardé et chauffé vous offre des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Ses grands espaces modulables et polyvalents vous permettront d’agencer la maison selon vos envies et vos besoins, et peuvent se prêter à plusieurs utilisations, comme l’implantation d’une activité libérale, ou d’une dépendance dédiée à vos invités par exemple. Cette propriété incroyable vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations haut de gamme (stores bannes, volets et portails électriques, vidéo-surveillance…) et ses grands extérieurs. Le tout garantissant une basse consommation énergétique grâce à un bilan énergétique de classe C. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.