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Maison de village - 62 m² - 5 pièces à Annot

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149 500 €
62 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Venez profiter du calme, de la nature, de la rivière, du lac et de la montagne dans cette très belle maison de hameau de 71m2.
BIEN RARE

EXPOSITION SUD - PAS DE VIS-A-VIS, PAS DE MITOYENNETÉ, ACCÈS VOITURE DEVANT LA MAISON - CAVE - JARDIN - PARKING À PROXIMITÉ.

Dans le hameau de Rouaine, à proximité d'Annot et de toutes les commodités (10 minutes), à 1h15 de Nice, 15 minutes du lac de Castillon, proche des gorges du Verdon, 45 minutes d'Allos, cette magnifique maison en pierre lumineuse et ensoleillée vous offre :
En rez-de-jardin :
- un très grand jardin plat, une terrasse couverte avec eau et électricité.
- une double cave voutée avec eau, électricité. (2 x 13m2)
En rez-de-chaussée :
- une cuisine de 17m2
- un salon de 15m2
- une véranda plein sud de 11m2
Au premier :
- 2 chambres en enfilade de 9 et 16m2
- une salle d'eau de 3,5m2
- WC séparées

Double vitrage, chauffage bois grâce à un poêle de masse, toiture en bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 62 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 9 m²
    Chambre 2 : Surface de 16 m²
  • Cuisine de 17 m²
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Salon de 15 m²
  • 2 Caves
    Informations complémentaires
    Cave 1 : Surface de 14 m²
    Cave 2 : Surface de 13 m²

L'extérieur :

  • Jardin de 115 m²
  • Véranda de 11 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Panoramique
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3
  • Rez-de-jardin :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    602 €
Synthèse
Maison de village à Annot
149 500 €
Surface : 62 m²
Prix au m² : 2 411 €
Transaction :
Achat
Référence :
83603863
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison de village - 62 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Privilège - Cessole
Agence Privilège - Cessole
Agence ANNOT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
700
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 janvier 2025
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