Maison - 118 m² - 5 pièces à Annonay

Iad France - Carole MATHEVON (06 82 06 53 00) vous propose : * En Exclusivité * Villa provençale rénovée avec vue dominante sur les Alpes – 118 m² habitable et 100 m² de sous-sol sur une parcelle de 2200 m² * Une opportunité rare * Cette superbe villa de type provençale, rénovée en 2019, nichée dans un environnement calme, offre une vue imprenable sur les Alpes et bénéficie d’une orientation plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. Son terrain, entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique est piscinable et constructible et pourra accueillir vos futurs projets… un abri de jardin, et un potager clôturé viennent compléter les aménagements. * De plain-pied, la villa présente l’avantage de disposer également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités, stationnement de 4 véhicules + Atelier + cave + possibilité d’aménager un appartement indépendant en lieu et place du bureau, de la buanderie et du grand sanitaire. Le garage est équipé d’un portail électrique. Artisans et professions libérales y trouveront forcément leur bonheur. * La villa, lumineuse et spacieuse s’anime autour de son grand hall desservant les différents espaces : un vaste séjour lumineux, un salon accueillant, et une cuisine ouverte équipée neuve. De grandes baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses. Ces dernières vous offrant l’opportunité de choisir un revêtement en bois ou en pierre selon vos goûts. Un couloir dessert l’espace nuit qui offre 3 chambres confortables de 13,12 et 12 m² respectives. Deux d’entre elles donnent accès de plain-pied à la terrasse Sud. Une salle de bain et une salle d’eau complet l’espace nuit. Toujours depuis le hall, vous trouvez le sanitaire et un escalier qui vous permet l’accès au sous-sol. * Côté technique, les prestations sont modernes et de qualité : électricité refaite à neuf, chauffage électrique avec radiateurs caloporteurs, VMC double flux, menuiseries en double vitrage PVC, isolation des combles, visiophone, * Vous accédez à tous les commerces en 6min, en 1h, vous vous rendez à Lyon, Valence ou St Etienne. * Des questions… une visite… CONTACTEZ MOI ! Au plaisir de vous accompagner dans votre projet. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON EI (ID 14823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.