Maison - 87 m² - 4 pièces à Annonay

SAFTI Thomas GONZALEZ - EXCLUSIVITÉ - A 15mins de l'autoroute A7, A 3mins du centre d'ANNONAY, au coeur du quartier de LA LOMBARDIÈRE, à proximité immédiate des écoles et collège, venez découvrir cette maison familiale à rénover / rafraichir de 87 m² habitables composée, au RDC, d'un salon / salle à manger donnant sur une véranda plein SUD (5 m²), d'une cuisine indépendante donnant accès à un cellier (portant la surface au sol à 93 m² environs), d'une entrée avec un placard sous escaliers, de toilettes indépendants / buanderie, et à l'étage 3 chambres dont une avec placard et une vaste salle de bain (baignoire, vasque, toilettes) et un placard / rangement sur le palier. Deux espaces jardin, un garage avec une mezzanine (stockage) ainsi qu'un vide sanitaire (pouvant faire office de cave) complètent le bien. Isolation des combles perdues réalisées en 2020 (300mm de ouate de cellulose). Travaux de rénovation à prévoir / possibilité d'agrandissement de la pièce de vie et ouverture de la cuisine sur le salon / séjour. Chauffage au gaz individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163.