Appartement - 85 m² - 4 pièces à Annoeullin

Venez découvrir cet appartement spacieux et moderne situé dans une résidence sécurisée de 2020. Au 3ème et dernier étage, cet appartement T4 de 85,5 m² vous offre un cadre de vie confortable et pratique, avec de nombreux atouts, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimal.

Caractéristiques principales :

3 chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Une salle de bain et une salle de douche pour plus de commodité.
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et meuble, parfait pour partager des moments conviviaux.
Rangements intégrés dans les couloirs et chambres, optimisant l'espace.
Balcon qui fait le tour de l'espace de vie, avec un second balcon accessible depuis deux chambres pour profiter de l'extérieur.
Garage privé et place de parking extérieure, offrant un confort supplémentaire.
Charges de copropriété : 128€/mois, incluant l'entretien des espaces verts, les parties communes et l'eau froide.
Chauffage via chaudière individuelle.
L'appartement bénéficie également d'un ascenseur, c'est une copropriété calme et bien entretenue de 30 lots.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché et saisir l'opportunité de vivre dans un environnement moderne et sécurisé à proximité de toutes les commodités et à seulement 7min à pied de la gare.

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Cette annonce référence 275995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017.

Prix du bien : 239 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr