Appartement - 52 m² - 2 pièces à Annoeullin

Appartement T2 de 52m² avec immense terrasse de 52m² au centre d'Annoeullin.

Le logement est situé au 1er étage d'une petite résidence neuve et sécurisée (portail automatique), avec place de stationnement privé, et local vélo à l'entrée, à proximité immédiate des commerces et transports.

L'appartement neuf est composé d'une grande pièce de vie de plus de 37m² avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson vitro, four, hotte, meubles haut et bas, emplacement pour lave-vaisselle), un WC séparé, et une belle chambre de plus de 11m² avec sa salle d'eau privative (meuble vasque, chauffage sèche-serviettes, et douche carrelée).

La terrasse carrelée de 52m² vous donnera la possibilité de profiter d'un véritable extérieur en famille ou entre amis.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique programmable et chauffe-eau électrique, parquet dans les pièces de vie (carrelage dans la salle de bain), interphone, et fibre.

Concernant les locataires, il sera demandé un cdi dans le privé ou titulaire de la fonction publique, avec des revenus équivalent à 3 fois le montant du loyer charges incluses. Aucune visite ne sera faite sans un dossier complet au préalable.

Pour une visite, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier Damien HALLOT au 06/65/08/15/91.

Classe énergie : C (166Kwh/m²/an)
GES : A (5KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/09/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750€ et 1060€
Numéro ADEME : 2459E3376830M

Mandat :
Loyer : 650€ + 90€ de charges (provision avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 650€
Honoraires : 577€ dont 157€ pour l'état des lieux

Disponibilité : Janvier 2025

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Honoraires de 577 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.40 et 906.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES IMMO : Damien HALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)