• Villa - 222 m² - 7 pièces
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490 000 €
222 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Belle villa de 225 m² habitable à Anneyron. Située à 35 kms de Vienne et 60 kms de LYON à 10 minutes de l'autoroute.
Au coeur d'un écrin de verdure, cette villa de standing vous ouvre ses portes. Construite en 1983 et rénovée en 2023, elle allie charme de l'ancien et modernité. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et confortable.
Pièce de vie de 58 m² baignée de lumière avec sa belle cuisine aménagée et équipée. Possibilité d'ouvrir complètement la pièce . Les 4 chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles.
Deux salles de bains et 3 WC, dont deux indépendants, assurent confort et intimité. Le sous-sol complet et la cave offrent un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de stationner 3 véhicules.
L'extérieur n'est pas en reste avec son jardin de 4700 m² clos et arboré, sa piscine équipée d'un tunnel et son pool house avec salle d'eau et toilette et ses 7 places de stationnement. La vue sur la verdure et l'exposition Est-Ouest vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.
Située à 5 minutes en voiture des commodités (alimentation générale, écoles maternelles et élémentaires, médecins généralistes, restaurants), cette villa est un véritable havre de paix, proche de tout.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où charme et confort se conjuguent à merveille.
Portails électriques,
Contactez Muriel au 06.15.18.42.67

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 222 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 29 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Piscine
  • 4 Parkings
  • 3 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Année de construction :
    1983
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Villa à Anneyron
490 000 €
Surface : 222 m²
Prix au m² : 2 207 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM286-COMPANY37277ELT
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 222 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGI Gestion
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
224
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 290 € à 3 170 €
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