Maison de ville - 160 m² - 8 pièces à Annet-sur-Marne

Iad France - Hamara Zeghoudi vous propose : Emplacement privilégié à seulement 5min à pied du CENTRE-VILLE et des écoles, dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous charmer par cette maison PLEINE DE CARACTERE, 8p, de 160 m² habitable au sol (146 m² carrez) et son terrain de 384 m². Cette maison de ville lumineuse sur deux niveaux + Combles se compose : au rdc, d'un grand séjour chaleureux de 27 m² avec poêle à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 15 m², et un WC avec lave-mains et fenêtre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une magnifique SUITE PARENTALE de 30 m² donnant accès à une salle de bains avec baignoire / douche et un DRESSING, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à rénover. Vous apprécierez grandement LES COMBLES divisés en deux grandes chambres lumineuses de 27 m² et 25 m² au sol avec velux neufs. Idéal pour les enfants ou comme espace de jeux. LE JARDIN SANS-VIS-A-VIS vous invite à profiter des beaux jours en plein air, et dispose d'un ABRI DE JARDIN tandis qu'un GARAGE de 18 m² avec porte motorisée vous offre un espace de stationnement pratique. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin arrière. Double vitrage en PVC, chaudière à gaz Frisquet entretenue annuellement, fibre optique. Cette maison de ville de caractère offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et les familles en quête d'espace et de tranquillité. Votre conseillère disponible 7j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamara Zeghoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821853025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.