Immeuble - 371 m² - 12 pièces à Annet-sur-Marne

Localisation :

En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités

Description :

Je vous propose à la vente un immeuble, idéal pour les investisseurs, composé de trois locaux professionnels dont deux sont déjà loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate.

- 1er local professionnel :

o Activité : Bar/Restaurant
o Statut : Loué

- 2ème local professionnel :

o Activité : Tabac
o Statut : Loué

- 3ème local professionnel :

o Activité actuelle : Hôtel
o Composition actuelle : 9 chambres et 1 studio
o État : Nécessite des travaux de rafraîchissement
o Potentiel de transformation : Possibilité de transformer en 1 appartement et 5 studios (choix variés)

Points forts :

- Localisation Premium : Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à pied à tous les commerces, services et transports en commun.
- Rentabilité immédiate : Deux des trois locaux sont déjà loués à des commerces bien établis.
- Potentiel de valorisation : Le troisième local offre une opportunité de rénovation et de transformation pour augmenter encore la rentabilité.

Détails Financiers :

- Prix de vente : 735 000 euros
- Revenus locatifs actuels : 34 000 euros
- Potentiel de revenus après transformation : 75 000/80 000 euros

Contactez-moi pour plus d'informations !

Audrey Gardelle - EI - KW Success Immobilier
Tel : 06 62 93 24 75

RSAC : 949 733 364 - Meaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.