• Appartement - 68 m² - 3 pièces
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259 000 €
68 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

IDEAL INVESTISSEMENT ou PREMIER ACHAT

T3 de 67,53m² avec balcon, vendu avec 1 place de parking extérieure et 1 cave. Appartement traversant EST-OUEST très lumineux.

Il est situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence des années 70, située à Annemasse, proche des commerces, rue de l'annexion, en face de l'école des Hutins.

DETAILS DU BIEN :
- Entrée avec 2 grands placards intégrés
- Cuisine séparée de 9m²
- Salon de 16m²
- Balcon de 3m² (accessible par le salon et par la chambre)
- 2 chambre de 12m² et 9,50m² séparées par un petit dressing indépendant
- WC indépendant
- Salle de bain de 5,5m² avec raccordements machine à laver

INFORMATIONS GENERALES :
- Chauffage par radiateurs + eau chaude inclus dans les charges (200 Euros/mois)
- Régularisation annuelle du chauffage selon consommation réelle
- Chaudière à gaz pour la résidence
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants
- Taxe foncière annuelle de 1119 Euros

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 68 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 16 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 3 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1970
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    37
  • Charges annuelles :
    2 400 €
Synthèse
Appartement à Annemasse
259 000 €
Surface : 68 m²
Prix au m² : 3 809 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA1991-ENTRE2RIVES
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 68 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXPERTIMMO74
EXPERTIMMO74
Mathieu SASSETTI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
294
kWh/m²/an
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 060 € à 1 480 €
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