Maison - 111 m² - 4 pièces à Annemasse

Vous rêvez d’espace, de verdure et d’un projet à façonner selon vos envies ?

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, située dans un quartier pavillonnaire prisé d’Annemasse, à proximité immédiate des commodités : écoles, transports, commerces, et même un parc pour enfants et des départs de promenade accessibles depuis le jardin !

Les atouts de cette maison :

- Surface habitable de 111 m² (loi Carrez), et un potentiel de 189 m² sur trois niveaux
- Parcelle arborée de 1 045 m², offrant calme et cadre verdoyant
- Deux logements indépendants, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet de coliving

Celle-ci se compose :
• Rez-de-chaussée principal : Un appartement comprenant une entrée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
• Dernier étage : Un second appartement avec une entrée indépendante, comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau, un toilette, une cuisine s’ouvrant sur une magnifique terrasse de 19,31 m², offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant.
• Sous-sol complet : Un garage, une buanderie et deux caves, avec un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.

Un bien rare sur le marché !
Cette maison à rénover offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet d’investissement locatif ou même une division en plusieurs logements.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.881157