Appartement - 78 m² - 4 pièces à Annemasse

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239 000 €

78 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LIMITE VILLE-LA-GRAND - TOUTES COMMODITÉS ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ - LUMINOSITÉ - T4 FAMILIAL AVEC VUE DÉGAGÉE ET CADRE VERDOYANT - NOMBREUX RANGEMENTS - CAVE - GARAGE POSSIBLE

Annemasse, limite Ville-la-Grand, à proximité immédiate des commodités et transports en commun (arrêt de bus/gare), lumineux appartement de type 4 de 78,65 m² habitables, situé au 3ème étage d’une copropriété des années 60, arborée, bien entretenue et dotée d’un ascenseur.

Cet appartement traversant, idéal pour une famille ou un investissement locatif, se compose d’un spacieux hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine séparée et équipée, avec porte-fenêtre offrant une belle vue sur les Voirons et le Môle, et d’un cellier attenant ; d’un chaleureux et lumineux séjour équipé d’une cheminée à foyer ouvert et doté d’une grande baie vitrée s'ouvrant sur une jolie loggia orientée ouest avec vue sur le Salève et le Jura ; d’un confortable dégagement avec rangements desservant 3 chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une grande cave de 6,4 m², un local vélo collectif, ainsi que la possibilité d’acquérir un garage en supplément viennent compléter cet appartement.

Bien qu’un léger rafraîchissement puisse être envisagé, cet appartement fonctionnel, au charme désuet, peut être facilement modernisé à moindre coût et dispose de nombreux atouts : traversant, lumineux, environnement calme et familial, proximité des transports et commodités, porte blindée, double vitrage bois partout, nombreux rangements, chauffage / eau chaude inclus dans les charges de copropriété, nombreux espaces verts, terrain de pétanque et vaste parking privé à disposition des habitants pour faciliter le stationnement, local vélo collectif, grande cave, ascenseur, chauffage central, cheminée, vidéophone...

Pas de gros travaux de copropriété à venir.

Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi !

Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo

Toutes les photos sont disponibles sur notre site internet.

Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
78 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 75 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², 3ème étage, exposition est
Chambre 2 : Surface de 9 m², 3ème étage, exposition est
Chambre 3 : Surface de 13 m², 3ème étage, exposition ouest
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
3ème étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
3ème étage
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
3ème étage, exposition ouest
Cellier de 4 m²

Informations complémentaires
3ème étage, exposition est
Cave de 6 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol