Appartement - 77 m² - 3 pièces à Annemasse
Description :
ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - GROS POTENTIEL - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.Dans maison composée de 2 logements totalement indépendants située dans une impasse calme à deux pas du centre d'Annemasse. Appartement de type 3 pièces 77 m² avec sous-sol complet 90 m² et jardin privatif de 331 m² environ . Cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d'un salon-séjour également donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant un garage double plus espaces de stockage, une cave et une chaufferie. potentiellement pouvant etre transformé en habitable. Travaux à prévoir pour redonner à ce bien rare tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Consultez notre vidéo YouTube : Ref: 2252AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66.
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3800.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
-
77 m²
-
2 Chambres
-
Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
-
1 Salle de bain
-
1 Toilette
-
Séjour de 20 m²
-
Cave
L'extérieur :
-
2 Terrasses
-
Parking
-
Box
Autres :
-
Année de construction :1981
-
Travaux à prévoir :Oui
-
Exposition :Sud, Ouest
-
Vue :Dégagée
-
Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :8
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 87 ventes d'appartements à Ambilly (0.9 km)
- 47 ventes d'appartements à Ville-la-Grand (1.4 km)
- 16 ventes d'appartements à Étrembières (2 km)
- 63 ventes d'appartements à Gaillard (2.2 km)
- 45 ventes d'appartements à Vétraz-Monthoux (2.8 km)
- 9 ventes d'appartements à Cranves-Sales (4.5 km)
- 9 ventes d'appartements à Juvigny (4.7 km)
- 2 ventes d'appartements à Arthaz-Pont-Notre-Dame (4.7 km)
- 2 ventes d'appartements à Monnetier-Mornex (5.6 km)