Appartement - 34 m² - 2 pièces à Annemasse
Description :
En exclusivité, l'agence vous propose un charmant T2, actuellement loué, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre.
Situé au deuxième étage d’une copropriété de quatre étages, cet appartement se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d’une chambre avec salle de bain attenante, ainsi que d’un spacieux balcon de 9,5 m².
L’appartement est exposé à l’ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La piscine, située à l'extrémité du jardin, est discrètement entourée de haies pour garantir la tranquillité des résidents.
Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont classés D et B. Les charges annuelles s'élèvent à 1 100 euros, et la taxe foncière est de 522 euros.
Le bien est actuellement loué avec un bail nu, générant un loyer de 615 euros charges comprises.
Le prix est de 150 000 euros FAI. Un garage fermé peut être vendu en supplément au prix de 12 000 euros.
La copropriété offre de nombreux avantages et un excellent rapport qualité-prix. Aucune procédure en cours.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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34 m²
L'extérieur :
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Balcon de 10 m²
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Garage de 18 m²
Les équipements :
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Ascenseur
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Stores
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Double vitrage
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Interphone
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Digicode
Autres :
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Chauffage :Radiateur, Électrique
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Eau chaude :Collectif
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État :Bon état
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Exposition :Ouest
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Vue :Dégagée, Jardin
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Étage :2nd étage
Copropriété :
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Charges annuelles :1 100 €
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Taxe foncière :522 €Informations complémentairesAnnée : 2023
Localisation :
Performance énergétique :
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