Appartement - 62 m² - 3 pièces à Annemasse

Iad France - Clémence Grava vous propose : SOUS OFFRE : T3 de 62 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2007 à ANNEMASSE, Rue de Monthoux à seulement 500m de la gare et 200m du futur arrêt de TRAM. Appartement disposant d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon exposé SUD OUEST, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de ce logement : • Place de parking privative en sous-sol • Proximité immédiate des transports en commun • À deux pas du centre-ville et de ses commerces • Appartement bien disposé, entretenu et baignant de lumière • 2 Chambres bénéficiant chacune de placards intégrés • Chauffage au gaz de ville à faible coût (excellent DPE) • Faibles charges de copropriété • Copropriété calme, sécurisée avec ascenseur • Fibre optique Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Grava mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.