Appartement - 51 m² - 2 pièces à Annecy

Iad France - Céline Vuarier (06 50 22 65 82) vous propose : Charmant T2 Lumineux de 51 m² - Centre-Ville d'Annecy Localisation idéale : Situé derrière la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du Centre Courier et 5 minutes en voiture de l’échangeur autoroutier. Un bien lumineux et fonctionnel : Au premier étage d’un immeuble de quatre étages (sans ascenseur), ce T2 de 51 m² offre une triple exposition nord, est, sud, qui garantit une luminosité optimale grâce à ses six fenêtres. Agencement : - Une entrée avec cellier / buanderie, - Une chambre confortable avec placards intégrés, - Une salle d'eau avec douche et WC, - Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux. Espaces annexes : - Une cave située en sous-sol, - Un grenier privatif au dernier étage, idéal pour le stockage, - Un parking de copropriété, offrant des places sécurisées par des arceaux. Travaux à prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation permettront de valoriser pleinement ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un pied-à-terre en plein centre d’Annecy. Pour toute information ou pour le visiter, contactez-moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.83 € par mois (soit 790 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Vuarier EI (ID 49733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 879982858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.