Appartement - 62 m² - 3 pièces à Annecy

Iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : ANNECY - T3 lumineux et refait à neuf- vue MONTAGNE - Découvrez cet appartement T3 de 62 m², entièrement rénové en 2019, offrant confort et fonctionnalité. Situé au 5ème étage sans vis-à-vis, il bénéficie d'une triple exposition (Est / Sud / Sud-Ouest) et de grandes portes-fenêtres, assurant une lumière naturelle et un vue montagne exceptionnelle. ce bien est composé comme suite : - 1 Hall d'entré avec rangement - 1 Grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès balcon - 2 Chambres avec rangement / dressing et accès balcon. - 1 Salle de bains avec douche à l'italienne - 1 WC séparé - 1 Balcon d’angle de 27 m² avec vue imprenable sur la ville et les montagnes. Proche de toutes les commodités (Commerces, écoles, axes autoroutier) cette appartement bénéficie, de places de parking, d'une cave, d'un local à vélos et une possibilité de louer un garage. Ce bien conviendrait idéalement à un couple de frontalier, avec ou sans enfant ou à des retraités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.