395 000 €
92 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

IDEAL INVESTISSEUR - A ANNECY SEYNOD, découvrez cet appartement T5 situé dans une petite copropriété, idéal pour un investisseur en quête de rendement locatif. Cet appartement comprend quatre chambres confortables, une salle de douche avec WC, un second WC indépendant et une pièce de vie commune donnant sur le balcon. L'appartement est vendu avec une cave et la copropriété offre un espace extérieur commun disposant d'un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente partagés. Actuellement loué à quatre jeunes travailleurs en colocation, ce bien est optimisé pour une rentabilité immédiate, avec un bail en cours et des locataires stables. L'appartement est idéalement situé à proximité des transports, des commerces, et des accès routier et autoroutier pour rejoindre l'autoroute A41 sur l'axe Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy / Genève. Cet appartement de type 5 à Seynod (74600) vous est proposé à la vente en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 (EI - 904 488 640). Elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. EM9829. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1 100 euros et 1 488 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 92 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 92 m²
    Surface habitable : 92 m²
  • 4 Chambres

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1959
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    9
  • Charges annuelles :
    360 €
  • Procédure :
    Oui
    Informations complémentaires
    Procédure en cours
  • Taxe foncière :
    794 €
Synthèse
Appartement à Annecy
395 000 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 4 293 €
Transaction :
Achat
Référence :
EM9829
Date de publication :
Le 01 nov. à 11:20
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
Emilie MORDACQ
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
190
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 octobre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 100 € à 1 488 €
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