Appartement - 45 m² - 1 pièce à Annecy

À deux pas du lac et de la vieille ville, l'Agence Caroli Immobilier vous présente en Exclusivité cet appartement deux pièces de 45 m² au coeur du quartier très recherché des Trésums à Annecy (74000).

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se situe au coeur de l'ensemble immobilier 'L'Avant-scène', résidence de standing construite en 2017.

Contemporain et très lumineux, l'appartement se compose de la façon suivante :
- une entrée de 5,38 m²
- un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, très fonctionnelle et entièrement équipée de 23 m²
- une chambre cosy de 10,50 m², avec parquet et placard aménagé
- une salle d'eau de 4,25 m², douche à l'italienne et sèche-serviette
- un WC séparé de 2,06 m² avec lave-main

Le point fort de cet appartement : une LOGGIA exposée Sud-Est accessible par le séjour mais également par la chambre !

Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception.

DPE réalisé en Octobre 2017 : Classe B
Nouveau DPE en cours

Taxe foncière 2024 : 984EUR

Prix de vente : 370 000EUR (dont 4% de frais d'Agence inclus - charge acquéreurs)

Pour toute demande d'information complémentaire et / ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sandra@caroli-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_90922_29997902)