Appartement - 90 m² - 3 pièces à Annecy

Grand 3 îèces lumineux, traversant, exposition sud pour le séjour, sans vis à vis, au calme, à 10 mn à pied de la vieille ville par la promenade du Thiou, 5mns de la gare, et 5mn de l’accès rocade ou autoroute.
Au 3eme étage avec ascenseur:
- un grand séjour de 32m2 avec balcon
- une cuisine équipée avec arrière cuisine
- coin chambres au calme absolu :
- deux chambres avec un grand rangement chacune
- une sdb avec WC isolé, sèche serviette électrique
- une salle de douche, sèche serviette électrique
- un WC séparé avec lave-mains
- entrée avec grand rangement
- une cave
Un garage fermé en sous sol est disponible en supplément pour 125€ charges comprises/mois
Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent et de volets électriques avec télécommande.
Chauffage et eau chaude au gaz collectif, avec, pour chacun, un compteur individuel par appartement. Radiateur avec vanne électrostatique.
Honoraires à la charge du locataire : 1183€ dont 273€ pour létat des lieux.
Dépôt de garantie : 1250€
Montant des charges : 170€ pr mois, provision avec régularistion annuelle
Dossier soumis à une assurance loyers impayés
Cette annonce référence 256782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016.
Honoraires à la charge du locataire : 910,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 170,00 €
Dépôt de garantie : 1 250,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr