Appartement - 152 m² - 4 pièces à Annecy

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850 000 €

152 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Rare à la vente ! Appartement de type 4/5 composé d'une spacieuse pièce de vie de plus de 65m2 avec cheminée offrant une vue panoramique sur le canal et le lac, de deux grandes chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau.
A l'étage supérieur vous disposez également d'un accès indépendant à une grande pièce avec mezzanine pouvant être séparée afin de créer un appartement indépendant.
Enormément de potentiel pour cet appartement offrant une situation privilégiée ainsi qu'une vue à couper le souffle.
Vous apprécierez le charme de cet appartement disposant d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreuses ouvertures rendant cet appartement très lumineux.
Charges de copropriété : 1 997 EUR/an. Nombre de lots dans la copropriété : 13. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 EUR et 3 000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
152 m²
3 Chambres
Cuisine séparée

Informations complémentaires
Séparée
1 Salle d'eau
Séjour de 65 m²
Cave

L'extérieur :

Parking

Les équipements :

Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Travaux à prévoir :

Oui
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2