Appartement - 50 m² - 2 pièces à Annecy

Situé à Annecy, dans le quartier prisé de Novel, charmant appartement de 2 pièces environ 50 m² lumineux et au calme offre un cadre de vie agréable à proximité de nombreux commerces, pharmacies, écoles et autres commodités. Idéalement implanté dans une résidence des années 70 bien entretenue. Exposé plein Est avec un grand balcon offrant une vue dégagée sur le Parmelan, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une grande cave ainsi qu'une place de parking libre dans la copropriété viennent compléter ce bien. L'appartement de 50 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'une chambre lumineuse et un salon donnant accès au balcon, plus une salle d'eau et toilettes. les fenêtres sont été changées récemment et le sol refait en parquet. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle d'eau. L'ensemble est chauffé collectivement par une chaudière au gaz avec un diagnostic énergétique de classe C. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745.