Maison - 173 m² - 5 pièces à Annecy

Secteur résidentiel à Annecy-Seynod, charmante maison individuelle de 173m², idéale pour une vie familiale. Caractéristiques principales : cuisine équipée, séjour spacieux et lumineux, 2 salles d'eau, 2 wc, 4 chambres, dont 1 chambre indépendante, parfaite pour recevoir ou pour des activités libérales. Des combles de 50 m² environ sont aménageables Aménagement : sous-sol complet de 85 m² environ, incluant un garage double, grand cellier, et 2 autres grands espaces de rangements. Confort intérieur : Triple vitrage, pompe à chaleur et poêle à granulés pour une efficacité énergétique optimale Extérieur : parcelle de 1183 m², une piscine avec dôme sécurisant, assurant une température idéal pour la baignade, une terrasse carrelée d'environ 80 m² , parfaite pour les moments de réception et de détente. Un accès goudronné suffisant pour parquer jusqu'à 4 véhicules L'environnement est paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines et des écoles Cette maison allie confort moderne et cadre agréable.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET Inscrite au RSAC d'ANNECY 814 925 756, Tel : 06 22 02 03 12, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/soulet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr