Maison - 103 m² - 5 pièces à Annecy

Annecy-Seynod, charmante maison individuelle de 173m² utile, dans un environnement calme et prisé d'Annecy. Elle est composée d'une cuisine équipée, séjour spacieux et lumineux, 2 salles d'eau, 2 wc, 4 chambres, dont 1 chambre indépendante, parfaite pour recevoir ou pour des activités libérales. Des combles de 50 m² environ sont aménageables Vous profiterez d'un sous-sol complet de 85 m² environ, incluant un garage double carrelé, des grands espaces de rangements, et buanderie. Cette maison propose un Triple vitrage, pompe à chaleur et poêle à granulés, et isolation des combles pour une efficacité énergétique optimale. L'ensemble est entretenu avec soin. La parcelle de 1183 m² accueille une piscine avec dôme sécurisant, assurant une température idéal pour la baignade, une terrasse carrelée d'environ 80 m², des espaces verts et fleuries, ainsi qu'un accès goudronné suffisant pour parquer vos stationnements. L'environnement agréable, donne accès rapidement aux commodités, des axes routiers et des écoles

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET Inscrite au RSAC d'ANNECY 814 925 756, Tel : 06 22 02 03 12, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/soulet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr