Villa - 223 m² - 5 pièces à Annecy

Exclusivité !

Nichée sur les rives du Lac d'Annecy, découvrez cette maison exceptionnelle, offre une vue imprenable sur le lac. Avec ses 260m² sur environ 1000m² de terrain, cette villa propose des prestations haut de gamme à tous les niveaux.

Trois chambres élégamment conçues, chacune avec sa terrasse et sa salle d'eau privative, accueillent chaleureusement les résidents. Ainsi qu'une master suite qui offre une vue panoramique unique. Le plaisir continue avec une cave à vin dernier cri, un sauna, un espace fitness et une salle cinéma idéale pour des soirées TV avec les enfants.

La terrasse est l'endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue panoramique. Le design intérieur de cette maison crée une fusion harmonieuse entre les différents et le paysage environnant. Les larges ouvertures du bien offrent une communication visuelle parfaite avec l'environnement, tout en préservant l'intimité.

Cette résidence d'exception se situe à seulement 5 minutes à pied du lac et des plages, à 1 minute de la piste cyclable, et à 10 minutes du coeur animé du centre-ville d'Annecy. Le mariage parfait entre élégance contemporaine et vie au bord de l'eau.

La solvabilité des acquéreurs potentiels sera étudiée avant de transmettre le dossier de vente afin de garantir la cohérence du projet.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 375 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.