Propriété - 131 m² - 6 pièces à Annecy

Quintal, 'village ou il fait bon vivre', maison de 131 m² très bien entretenue, dans un secteur calme et résidentiel.
Proche de toutes commodités, des commerces de proximité et de l’accès autoroutier (6 min), sa situation géographique reste privilégiée à seulement 10mn du centre ville d'Annecy.
Le terrain plat de 950m² arboré et entièrement clôturé, permet la construction d'une piscine bien exposée et sans vis à vis. Il dispose également de six places de stationnement dont trois sous abri, d'un chalet de jardin ainsi qu'un atelier indépendant d’environ 20m² idéal pour y personnaliser son espace (bureau, studio, salle de sport...).
Construite en 1989 et très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 45m² avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, une suite parentale récente avec dressing et salle d’eau. Chaque pièce donnant accès à une terrasse d’environ 60m².
Au demi-niveau un dégagement dessert une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une deuxième chambre d'environ 10m².
À l'étage, un large espace ouvert avec coin salon équipé de nombreux rangements donne accès à deux autres chambres mansardées d'environ 11m² et 12m².
Un garage attenant de 22m² complète ce bien.
Très bon état général. Chauffage bois et électrique.
Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Quintal, 74600 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 . Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.