Appartement - 85 m² - 4 pièces à Annecy

Iad France - Johanna Berthelon (06 73 11 86 66) vous propose : BRANCHY – TRIPLEX - 4 PIECES – 112 m² environ - CORPS DE FERME – JARDIN - Sur le hameau de Branchy, installez-vous dans un secteur aussi paisible que prisé dans un appartement en triplex avec jardin. Un appartement comme une maison ! sans voisins au-dessus et peu de charges de copropriété. Véritable havre de paix : 85 m² environ carrez et 112 m² environ utiles, vous profiterez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un grand cellier, prolongée par un jardin de 200 m² environ clôturé et ensoleillé bénéficiant d'un chalet de rangement. Les étages supérieurs offrent 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, et une buanderie. Soigneusement entretenu, il se distingue par l’architecture de l’ancien corps de ferme. En annexes, places de parking et 1 cabanon de rangement. Faibles charges, chauffage individuel électrique. À moins de 10 minutes du centre d'Annecy. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Berthelon EI (ID 78248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.