Local commercial - 49 m² - 2 pièces à Annecy

ANNECY, local commercial de 49 m² aux normes PMR idéalement installé au sein d'un quartier de commerçants offrant un offre complémentaire, avec écoles, marchés, grande surface, services, centre culturel, habitations et plusieurs parkings gratuits de grandes capacités à proximité immédiate et d'un arrêt de bus.
Rafraichi récemment, le local est composé d'une pièce principale de plus de 32 m² avec une large vitrine donnant sur un profond trottoir. Il dispose également d'un WC et d'un bureau /réserve lumineux de plus de 9m² avec un point d'eau.
Enseigne très visible en façade. Faible charge de copropriété.
Local permettant de nombreuses activités sauf restauration avec extraction.
Le bail en cours prendra fin à la vente. Le local sera libre d'occupant. Dossier complet sur demande.
Cette annonce référence 240193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023
Score DPE : 382 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr