Appartement - 62 m² - 3 pièces à Annecy

Iad France - Julien Arnould vous propose : RARE ! Entre le centre commercial Courrier et la place des Romains, sans vis-à-vis, appartement 3 pièces LUMINEUX, avec 2 BALCONS, grande cave, à proximité des commodités ! Au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 5 étages, l’entrée avec placard dessert les wc séparés, la salle de douche, la chambre de 11 m² environ avec placard, et la vaste pièce de vie traversante de 46 m² environ comprenant la cuisine ouverte équipée. Modulez votre appartement selon vos besoins ! Une deuxième chambre ou un espace bureau peut facilement être créé via l'ajout d'une cloison. Vous obtiendrez alors une pièce de vie de 36 m² environ traversante avec cuicine ouverte. À moins de 3 minutes à pied, vous accèderez aux commerces de proximité, école, à la plage, piste cyclable et au bus. Les + : Cuisine toute équipée Mobalpa, CHAUFFAGE AU SOL INDIVIDUEL GAZ, nombreux rangements, TRIPLE VITRAGE. Une grande cave et un grenier complètent ce bien. Visite virtuelle complète disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.92€ par mois (soit 887.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.