Appartement - 27 m² - 2 pièces à Annecy

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 4578.50 € - Rentabilité : 5,58% - Gestionnaire : Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au rez-de-chaussée, comprenant : hall, séjour avec kitchenette, chambre avec placard, salle de bains, wc, terrasse. - Le Zenitude Hôtel - Résidences Les Hauts d'Annecy se situe à Seynod, à 3 km du lac d'Annecy et à 2 km du centre-ville. Depuis le Zenitude Hôtel - Résidences Les Hauts d'Annecy, il est possible de rejoindre les stations de ski de La Clusaz et du Grand Bornand en 45 minutes en voiture. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23068 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 152,78 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur