Local commercial - 800 m² - 20 pièces à Annecy

Magnifique ferme du XIXème siècle à vendre, rénovée et transformée en restaurant et en activité d’appart-hôtels entre ANNECY et FRANGY.
Le restaurant, d’une surface d’environ 300 m2, offre une capacité de 120 couverts à l'intérieur ainsi qu'une terrasse extérieure. Les cinq appartements indépendants au niveau supérieur sont idéals pour l’activité d’appart-hôtels, offrant des surfaces entre 50 m2 et 110 m2. Deux appartements de type 2 en rez-de-chaussée (à rénover) complètent l’ensemble.
Les prestations sont de qualité, avec des rénovations récentes, une bonne isolation, une toiture refaite en 2019 et une fosse septique avec épandage. Un grand parking à l’arrière du bâtiment est disponible pour la clientèle.
Idéal pour une reprise d’activité existante ou pour un investissement avec création d’une copropriété ou mise en location. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce référence 237885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.
Prix du bien : 1 286 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12080.00 € et 16360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr