Appartement - 43 m² - 2 pièces à Annecy

Exclusivité ! Situé dans le quartier prisé de Beauregard à Cran Gevrier, à proximité immédiate du Pont Neuf, découvrez ce magnifique appartement de 43 m², un véritable havre de paix alliant confort et praticité. À seulement 10 minutes à vélo du centre d'Annecy, profitez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. Au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2016, ce charmant T2 vous séduira par ses prestations de qualité : - Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon de 6 m² orienté ouest, sans vis-à-vis. - Une chambre cosy avec placard-dressing intégré. - Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC, alliant confort et modernité. Points forts : - Luminosité exceptionnelle et agencement optimisé. - Balcon ensoleillé pour vos moments de détente. - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas ! Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.