Appartement - 50 m² - 2 pièces à Annecy

A proximité du centre ville d'Annecy, de la gare, du lac et des axes autoroutiers, au 4ème étage, bien tenu et entretenu, équipé d'un digicode et d'un ascenseur, un type 2 d'une surface habitable de 50 m² Loi Carrez, libre d'occupation, en assez bon état intérieur, il comprend :
- une entrée avec placard,
- une cuisine aménagée ouverte sur un salon, exposé nord ouest, donnant sur l'avenue d'Aléry, le tout d'une surface de 23 m2,
- un dégagement avec placards desservant une chambre de 13,81 m2,
- une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque de 3,78 m2,
- un WC indépendant,
En annexe, une cave au sous-sol.
Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet datant de 2018 pour la production de chauffage et d'eau chaude sanitaires, équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude.
Prestations intérieures : parquet chêne d'origine dans la chambre, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique avec disjoncteurs différentiels, porte d'entrée renforcée avec serrure FICHET.
Charges de copropriété : 95 euros par mois.
Taxe foncière : 607 euros.
19 Lots d'habitation et 39 lots en totalité.
Pas de procédure en cours.
Syndic professionnel.
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds