Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 75 m² à Annecy

A vendre bar à vin, situé en centre ville d'Annecy rue commerçante, proche des parkings et gare.
Un local de 74,81 m² comprenant une salle en rdc de 43,52 m² équipée d'un bar, des tables pouvant accueillir 20 couverts, une mezzanine en étage de 13,29 m² équipée de mobilier bas.
La cuisine équipée permet une petite restauration. (lave verres, réfrigérateur, micro-onde, cave à vin, pas d'extraction).
Un espace laboratoire cuisine et stockage en sous-sol de 18 m² avec un accès sur l'exterieur.
Bail commercial : Tous commerces. Actuellement bar à vin, restauration rapide sur place ou à emporter.
Durée du bail : 9 ans. Début : 25/09/2020. Fin : 24/09/2029.Le preneur peut donner congé tous les 3 ans.
Heures d'ouvertures actuelles : 17h /01h.
Potentiel d'exploitation sur la journée possible.
Loyer annuel HC : 16 452 €
Charges annuelles et taxe foncière : 3,60 %

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)