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Appartement - 37 m² - 2 pièces à Annecy

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287 320 €
37 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial.
C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement.

Ce loueur meublé de 37,35m2 se situe dans l'hypercentre d'Annecy, rue Royale.
Il va bénéficier d'une grosse rénovation dans les prochains mois à la charge du vendeur.
Compte tenu des travaux à venir, l'appartement répondra aux normes énergétiques actuelles.
Le DPE sera réalisé pour la vente.

Le loyer de plus de 1105EUR/Mois net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu'en 2027.
Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel.

Rendement à plus de 4,74%.

AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Lot dans une copropriété de 45 lots
Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 792EUR
La taxe foncière de 684EUR

Prix avec frais agence : 287 320EUR
Estimation des frais d'acquisition (frais de notaire) : 19 500EUR

Classe Energétique D

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 37 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Année de construction :
    2006
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    45
  • Charges annuelles :
    792 €
Synthèse
Appartement à Annecy
287 320 €
Surface : 37 m²
Prix au m² : 7 765 €
Transaction :
Achat
Référence :
JVAP10000007
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 37 m² - 2 pièces
Agent
JB CONSEIL
BERGAMELLI Jimmy
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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